Закрытый клубный коттеджный поселок «Однаволна»

Проект закрытый клубный коттеджный поселок «Однаволна» — пример того, как партнерство и общие ценности могут стать основой для успешного запуска уникального жилого проекта с фокусом на создании хорошего окружения.

Основатели проекта

  • Михаил Денисов
  • Сергей Семерюк

Миссия проекта

Коттеджный поселок «Однаволна» — это не просто место для жизни. Проект нацелен на создание комфортной и безопасной среды для людей на одной волне, которые ценят свое окружение, разделяют схожие взгляды и принципы.

Михаил Денисов
Это поселок про классное, безопасное окружение, где тебе всегда комфортно. Мы формируем сообщество близких по духу людей, создаем атмосферу, где вечером можно спокойно выйти за калитку и вернуться домой поздно, зная, что вокруг — знакомые и родные люди.

Купить участок можно только по личному приглашению организаторов или через интервью.

Как возникла идея проекта?


Михаил Денисов
Идея появилась, когда я искал землю под участок для себя, но я никак не мог найти партнера, с которым мне бы захотелось эту идею реализовать. На одной из общих встреч бизнес-клуба Однаволна мы пообщались с Сергеем, он также был в поиске земли для строительства своего дома. Тот случай, когда наши взгляды идеально сошлись и мы решили, что пора начинать!
Мы не нашли поселок с хорошими соседями и с инфраструктурой, которая нам нужна за понятные деньги и решили сами его построить! Землю нашли очень быстро. У нас были определенные критерии выбора: удобная транспортная доступность от Москвы, близость ж/д станции, инфраструктура рядом.

Сергей Семерюк

Команда проекта

  • Миша
    продажи и маркетинг
  • Сергей
    организация обслуживающей компании в поселке, организация строительных работ, подключение инфраструктуры и координация работ подрядчиков. Необходимые подрядчики появляются под запрос

Запуск проекта


Сергей Семерюк
Изначально был сформирован план продаж. Все решения принимались в процессе, с учетом текущих обстоятельств и потребностей. Кинули клич между знакомыми одноклубниками. Они поддержали, и мы поняли, что в целом можно входить в сделку, и она будет успешной. Старт продажи участков начался в марте 2025 года, за первые два месяца было продано 20% участков.

Закрытый клубный поселок «Однаволна»

Класс поселка: Комфорт
  • Эстетический внешний вид (будет разработан единый стиль поселка).
  • Охраняемая территория и видеонаблюдение.
  • УК и предоставляемые сервисы.
  • Подъезд к поселку по асфальтированной хорошей дороге.
Категория:
земли населенных пунктов.
Вид разрешенного использования (ВРИ) – садоводство (это значит, что можно строить дом, регистрировать его и прописываться в нем).
Коммуникации
  • Электричество – прямой договор с Россетями
  • Газ – вдоль границ поселка
  • Вода – индивидуальная скважина
  • Канализация – септик
Инфраструктура
  • Пляжи на р. Ока
  • Доставка из «Вкусвилла»
  • Магазины: «Пятерочка» и «Верный»
  • Пункты WB и OZON
  • Почта и аптеки
  • Центральная районая больница и пожарная часть
  • Храм преподобного Серафима Саровского Чудотворца
  • Есть грибные и ягодные места и маленькие речки для купания и много других интересных и красивых мест!

Результаты и достижения

  • На данный момент, 22 сентября 2025 г., продано 38 из 80 участков.
  • Проведен первый этап строительства дорог.
  • В чате соседей уже 42 человека, среди них — много семей.

В этом сезоне поставленные цели выполнены:

  • Завершено строительство дорог.
  • Собственники участков начали подключать электричество по госпрограмме.

Планы на 2026 г. (минимум)

  • Строительство забора вокруг поселка.
  • Строительство КПП и въездной группы.
  • Очистка и благоустройство березовой аллеи: установка лавочек, освещения и устройство дорожек.
  • Строительство общей беседки и мангальной зоны, волейбольной и детской площадок.

Поддержка сообщества

Огромную роль в запуске и продвижении проекта сыграл бизнес-клуб «Однаволна». Участники клуба с большим интересом поддержали проект и одни из первых стали счастливыми обладателями участков в закрытом поселке.
Другие кейсы
110+ предпринимателей уже с нами. Получите окружение, которое ускоряет рост.
Вступайте в бизнес-клуб «Однаволна»