Кейс «Однаволна»: Правильное окружение
Проект закрытый клубный коттеджный поселок «Однаволна» — пример того, как партнерство и общие ценности могут стать основой для успешного запуска уникального жилого проекта с фокусом на создании хорошего окружения.
Содержание:
Основатели проекта
Сергей Семерюк
Серийный предприниматель.
Владелец группы компаний:
- 6 бьюти салонов в Одинцово (Персона, 2 Точки красоты и не сетевой салон, 2 барбершопа TOPGUN, третий TOPGUN в стадии открытия),
- компьютерный клуб Coliseum,
- бренд женской одежды на ВБ,
- бренд мужской премиальной одежды.
Владелец группы компаний:
- 6 бьюти салонов в Одинцово (Персона, 2 Точки красоты и не сетевой салон, 2 барбершопа TOPGUN, третий TOPGUN в стадии открытия),
- компьютерный клуб Coliseum,
- бренд женской одежды на ВБ,
- бренд мужской премиальной одежды.
Основатель сообщества Однаволна.
Создал компанию plweb.ru. Сайты.
Приложение. ASO и SEO. Performance Маркетинг.
Интранет и CRM. Занимаюсь этим уже 8 лет.
Работаем по России, СНГ и Азии.
Есть свой спортзал в Подмосковье.
Создал компанию plweb.ru. Сайты.
Приложение. ASO и SEO. Performance Маркетинг.
Интранет и CRM. Занимаюсь этим уже 8 лет.
Работаем по России, СНГ и Азии.
Есть свой спортзал в Подмосковье.
Михаил Денисов
Миссия проекта:
Михаил Денисов: «Это поселок про классное, безопасное окружение, где тебе всегда комфортно. Мы формируем сообщество близких по духу людей, создаем атмосферу, где вечером можно спокойно выйти за калитку и вернуться домой поздно, зная, что вокруг — знакомые и родные люди».
Купить участок можно только по личному приглашению организаторов или через интервью.
Купить участок можно только по личному приглашению организаторов или через интервью.
Коттеджный поселок «Однаволна» — это не просто место для жизни. Проект нацелен на создание комфортной и безопасной среды для людей на одной волне, которые ценят свое окружение, разделяют схожие взгляды и принципы.
Как возникла идея проекта?
Сергей: «Мы не нашли поселок с хорошими соседями и с инфраструктурой, которая нам нужна за понятные деньги и решили сами его построить! Землю нашли очень быстро. У нас были определенные критерии выбора: удобная транспортная доступность от Москвы, близость ж/д станции, инфраструктура рядом».
Михаил Денисов: «Идея появилась, когда я искал землю под участок для себя, но я никак не мог найти партнера, с которым мне бы захотелось эту идею реализовать. На одной из общих встреч бизнес-клуба Однаволна мы пообщались с Сергеем, он также был в поиске земли для строительства своего дома. Тот случай, когда наши взгляды идеально сошлись и мы решили, что пора начинать!».
Запуск проекта:
Сергей: «Изначально был сформирован план продаж. Все решения принимались в процессе, с учетом текущих обстоятельств и потребностей. Кинули клич между знакомыми одноклубниками. Они поддержали, и мы поняли, что в целом можно входить в сделку, и она будет успешной. Старт продажи участков начался в марте 2025 года, за первые два месяца было продано 20% участков».
Закрытый клубный поселок «Однаволна»:
Класс поселка: Комфорт
- Эстетический внешний вид (будет разработан единый стиль поселка).
- Охраняемая территория и видеонаблюдение.
- УК и предоставляемые сервисы.
- Подъезд к поселку по асфальтированной хорошей дороге.
- Охраняемая территория и видеонаблюдение.
- УК и предоставляемые сервисы.
- Подъезд к поселку по асфальтированной хорошей дороге.
Местоположение:
- Два не «пробочных» шоссе до Москвы и обратно, от МКАД – 1:15. Трассы М2 и М4.
- Свободный и простой выезд на шоссе.
- ЖД «Пахомово», от Курского Вокзала – 2:30.
- К 2030 г. планируется запуск МЦК.
- Свободный и простой выезд на шоссе.
- ЖД «Пахомово», от Курского Вокзала – 2:30.
- К 2030 г. планируется запуск МЦК.
Категория: земли населенных пунктов
Вид разрешенного использования (ВРИ) – садоводство (это значит, что можно строить дом, регистрировать его и прописываться в нем).
Коммуникации:
- Электричество – прямой договор с Россетями
- Газ – вдоль границ поселка
- Вода – индивидуальная скважина
- Канализация – септик
- Газ – вдоль границ поселка
- Вода – индивидуальная скважина
- Канализация – септик
Инфраструктура:
- Пляжи на р. Ока
- Доставка из «Вкусвилла»
- Магазины: «Пятерочка» и «Верный»
- Пункты WB и OZON
- Почта и аптеки
- Центральная районая больница и пожарная часть
- Храм преподобного Серафима Саровского Чудотворца
- Есть грибные и ягодные места и маленькие речки для купания и много других интересных и красивых мест!
- Доставка из «Вкусвилла»
- Магазины: «Пятерочка» и «Верный»
- Пункты WB и OZON
- Почта и аптеки
- Центральная районая больница и пожарная часть
- Храм преподобного Серафима Саровского Чудотворца
- Есть грибные и ягодные места и маленькие речки для купания и много других интересных и красивых мест!
В этом сезоне поставленные цели выполнены:
Результаты и достижения:
✔ Завершено строительство дорог.
✔ Собственники участков начали подключать электричество по госпрограмме.
✔ Собственники участков начали подключать электричество по госпрограмме.
На данный момент, 22 сентября 2025 г., продано 38 из 80 участков.
Проведен первый этап строительства дорог.
В чате соседей уже 42 человека, среди них — много семей.
Проведен первый этап строительства дорог.
В чате соседей уже 42 человека, среди них — много семей.
Планы на 2026 г. (минимум):
- Строительство забора вокруг поселка.
- Строительство КПП и въездной группы.
- Очистка и благоустройство березовой аллеи: установка лавочек, освещения и устройство дорожек.
- Строительство общей беседки и мангальной зоны, волейбольной и детской площадок.